Smoke Sabre test spray détecteur de fumée

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, les détecteurs de fumée sont obligatoires depuis le 1er janvier 2025 dans tous les logements. Le nombre de détecteurs de fumée à installer dépend de la configuration de votre logement.

Il faut prévoir au moins un détecteur de fumée :

• dans chaque couloir, palier ou pièce située sur le chemin entre la chambre et la porte d’entrée (la voie d’évacuation)
• dans chaque pièce située le long de la voie d’évacuation
• dans un logement à plusieurs étages : dans chaque espace donnant accès à l’étage suivant, comme un hall ou un palier

En Wallonie, les détecteurs de fumée sont également obligatoires dans tous les logements. Vous devez installer au moins un détecteur de fumée par étage (niveau de vie). Lorsque la superficie d’un étage dépasse 80 m², au moins 2 détecteurs de fumée doivent être installés.

Tant dans la Région de Bruxelles-Capitale qu’en Wallonie, à partir de 4 détecteurs ou plus, vous devez installer des détecteurs de fumée interconnectés ou un système de détection centralisé.

Qui doit installer un détecteur de fumée dans un logement loué : le locataire ou le propriétaire ? Si vous louez une maison ou un appartement en Région flamande, vous êtes, en tant que propriétaire, tenu d’installer au moins un détecteur de fumée par étage. Le détecteur de fumée doit être conforme à la norme EN 14604, mais aucune autre exigence technique ne s’applique.

Si le propriétaire choisit un détecteur de fumée doté d’une pile remplaçable, le locataire doit toutefois veiller à ce que les piles soient remplacées à temps.

La durée de vie maximale d’un détecteur de fumée est de 10 ans et il faut alors remplacer entièrement le détecteur. Après 10 ans, les capteurs des détecteurs de fumée fonctionnent beaucoup moins bien, ce qui entraîne une détection insuffisante de la chaleur ou de la fumée.